Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Информация по строительству и  проектированию школ на территории городского округа «Город Калининград»

(по состоянию на 03.12.2019).

[Слайд 1. Титульный лист] 

 [Слайд 2. Программа]

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации по реализации Послания Президента Федеральному Собранию от 4 декабря 2014 года в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 23.10.2015 № 2145-р утверждена программа «Содействие созданию в субъектах Российской Федерации (исходя из прогнозируемой потребности) новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016 –2025 годы.

В рамках данной программы на территории городского округа «Город Калининград» осуществляется строительство общеобразовательной школы   по   ул. Артиллерийской  на 1100 мест.  

На  перспективу также планируется реализовать мероприятия ещё по    5-м школам в других района города: (по ул. Каштановая аллея (корпус школы № 50 на 900 мест),  ул. Марш. Борзова, в Юго-Восточном и Южном  жилых районах, по ул. Мира в микрорайоне  Чкаловск.

Реализация мероприятий по строительству школы по ул. Рассветной (на 1725 мест) планируется в рамках государственной программы  Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами  граждан Российской Федерации».

I. Строящиеся объекты 

[Слайд 3,4,5. ул. Артиллерийская]

1.  По объекту «Строительство общеобразовательной школы по ул. Артиллерийской в г. Калининграде» муниципальным заказчиком определено МКУ «УКС», проектная организация - ООО «Институт реставрации, экологии и градостроительного проектирования», подрядная организация - ООО «АрТель».

Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области 17 ноября 2017 года выдано разрешение на строительство объекта № 39-RU39301000-203-2017. Срок действия до 17.05.2020.         

Срок выполнения подготовительных и строительно-монтажных работ: в течение 570 календарных дней со дня подписания контракта (27.09.2020).

Ввод объекта в эксплуатацию: в течение 45 календарных дней после завершения строительно-монтажных работ (11.11.2020).

По состоянию на  03.12.2019 техническая готовность объекта –30%.

В настоящее время на объекте  ведутся работы  по  устройству монолитных железобетонных поясов и участков, монтаж плит перекрытия устройству кирпичной кладки надземной части здания. Осуществляется строительство сетей дренажа, бытовой и дождевой канализации, внутренних систем канализации.

II. Проектируемые объекты

Первоочередные объекты

1. «Строительство общеобразовательной школы по ул. Рассветной в г. Калининграде». 

[Слайд 6,7,8. ул. Рассветная]

В границах перспективной застройки активно развивающегося Северного жилого района города Калининграда разработан проект планировки территории с проектом межевания в его составе в границах ул.Согласия – ул.П.Панина – ул.М.Горького – ул.Рассветная в Ленинградском районе г.Калининграда (Северный жилой район).

Проектом планировки в границах указанных улиц предусмотрено строительство школы на 1725 мест. Размещение общеобразовательной школы предусмотрено на земельном участке площадью 39245 кв.м.

Согласно  постановлению  № 217 от 20.02.2016 «Об осуществлении  капитальных вложений  в объект  муниципальной собственности  городского округа «Город Калининград» муниципальным заказчиком по объекту определено МКУ «УКС».

Проектные работы  по  объекту завершены, получено положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации и результатам инженерных изысканий от 29.05.2017 № 39-1-1-3-0036-17 и положительное заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства от 10.07.2017 № 39-1-4-0037-17.

Пакет документов с целью рассмотрения вопроса по включению объекта в подпрограмму «Стимулирование программ развития  жилищного строительства  субъектов Российской Федерации» федеральной целевой  программы «Жилище» на 2015-2020 годы 13.07.2017 направлен в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Проектная документация 02.08.2017 признана Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации экономически эффективной проектной документацией повторного использования и включена в реестр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

По заявке муниципального заказчика МКУ «УКС» Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Правительства  Калининградской области 18.09.2017 выдано разрешение на строительство объекта № 39-RU39301000-133-2017.

По результатам полученных замечаний Минстроя России подготовлен  пакет документов и 28.11.2017 повторно направлен в Минстрой России с целью включения объекта в подпрограмму «Стимулирование программ развития  жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой  программы «Жилище» на 2015-2020 годы.

04.12.2017 Минстроем России пакет документов возвращён без рассмотрения, в связи с распределением субсидии бюджетам Российской Федерации на 2018 год на мероприятия по стимулированию программ  развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации.

Правительством Калининградской области 28 марта 2018 направлена заявка в Минстрой России с целью участия в государственной  программе Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в 2018 - 2020 годах. Получен ответ о том, что финансирование в 2018 году на данные цели отсутствует.

В июне 2018 года Правительством Калининградской области повторно направлена заявка на участие в 2019-2020 годах в приоритетном проекте «Ипотека и арендное жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

По результатам рассмотрения заявки в Минстрое Российской Федерации принято решение о невозможности согласования заявки, т.к. общая сумма проекта, по их мнению, превышала 1,5 млрд. рублей.

Для включения школы на ул. Рассветной в вышеуказанную программу для дальнейшей реализации объекта в 2020-2021 году объекта принято решение о корректировке проектной документации, в части снижения планируемой стоимости строительства объекта.

Бюджетом городского округа «Город Калининград» предусмотрены в текущем году расходы в размере 1 167,90 тыс.руб. на корректировку вышеуказанной документации.

По результатам проведения электронного аукциона 16.04.2019 определён  подрядчик ООО «Асгард» на выполнение работ по корректировке проектной и рабочей документации по объекту,  подписан муниципальный контракт с ООО «Асгард» №Ф.2019.214986 от 06.05.2019.

Срок выполнения работ по контракту с учетом проведения государственной экспертизы – 67 календарных дней.

Получено 31.10.2019 положительное заключение о проверке  достоверности определения  достоверности  определения  сметной стоимости  строительства   объекта капитального строительства   № 39-1-1128-19.

 Одновременно,  26.06.2019  Правительством Калининградской области направлена заявка в Минстрой России  на участие  в федеральном  проекте «Жильё» государственной программы  Российской  Федерации «Обеспечение 

доступным  и комфортным жильём  и коммунальными  услугами  граждан Российской Федерации».

Реализация планируется в 2020-2021 году  при условии выделения финансирования.

2. По объектам «Строительство общеобразовательной школы по ул. Марш. Борзова в г. Калининграде», «Строительство корпуса общеобразовательной школы № 50 по ул. Каштановая аллея в г. Калининграде».

[Слайд 9. ул. Марш. Борзова]

2.1. Единственным земельным участком для строительства новой школы в рассматриваемом районе, свободным от прав третьих лиц и пригодным для размещения объекта социальной инфраструктуры является земельный участок площадью порядка 2,8 га, переданный Министерством обороны Российской Федерации в муниципальную собственность.

Указанный земельный участок граничит с территорией существующего гаражного общества г/к «Перспектива-Центр». В соответствии с п.11.25 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» расстояние (санитарный разрыв) от наземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей и станций технического обслуживания до участков школ, размещаемых на селитебных территориях, при числе автомобилей от 101 до 300, следует принимать не менее 50 метров.

Таким образом, полезная площадь участка составляет порядка 1,36 га.

Правительством Калининградской области проведено совещание, по итогам которого поручено рассмотреть вопрос размещения школы на 1000 мест.

 Приказом комитета архитектуры и строительства  администрации городского округа «Город Калининград» от 20.10.2017 № п-КАиС-71  заказчиком по объекту «Строительство общеобразовательной школы по ул. Марш. Борзова в г. Калининграде» определено МКУ «УКС».

 Муниципальным заказчиком  подготовлено техническое задание на разработку  архитектурной концепции и проекта  установления  санитарно-защитной  зоны  по объекту и согласовано с комитетом по социальной политике и комитетом по образованию администрации городского округа «Город Калининград». По итогам совещания в администрации городского округа «Город Калининград» принято решение о выполнении  проекта без изъятия  земельных  участков  гаражного  общества «Перспектива-Центр».

Финансированием проектные работы в соответствии с адресной инвестиционной программой городского округа «Город Калининград» на      2019 год и плановый период 2020-2021 г.г. (в редакции постановления от 07.08.2019 № 736) не обеспечены. В настоящее время рассматривается вопрос о включении проектных работ по объекту в адресную инвестиционную программу городского округа «Город Калининград» на 2020 год и плановый период 2021-2022 г.г.

Согласно постановлению Правительства Калининградской области от 31.07.2017 № 406 «О государственной программе Калининградской области «Создание  новых мест в общеобразовательных организациях в соответствии с современными условиями  обучения  на период  до 2025 года» создание ученических мест по объекту «Строительство общеобразовательной школы по  ул. Марш. Борзова в г. Калининграде»  планируется в 2022 году. 

[Слайд 10,11,12. ул. Каштановая аллея]

2.2. С целью решения вопроса по увеличению вместимости общеобразовательной школы № 50 рассматривается вопрос о строительстве нового корпуса общеобразовательной школы № 50 вместимостью до 900 ученических мест.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 03.10.2018 № 979 утверждён проект планировки  территории с проектом межевания в его составе в границах ул. Каштановая аллея - ручей Воздушный - пруд Нескучный - ул. Спортивная - ул.Олимпийская - ул. Марш. Борзова в Центральном районе. В целях реализации проекта планировки территории предусмотрено изъятие земельных участков у собственников ориентировочной площадью 1635 кв.м.

Заказчиком по объекту определено муниципальное автономное общеобразовательное учреждение города Калининграда средняя общеобразовательная школа № 50 (МАОУ СОШ №50), техническим заказчиком – МКП «УКС».

В соответствии с заключенным контрактом от 30.03.2018 №1 проектной организацией ООО «Ампир» выполнены работы по разработке архитектурного проекта (предпроектные материалы) по объекту.

  ГАУ КО «ЦПЭ и ЦС» 31.08.2018 выдано заключение № 38 –пир/18 о достоверности сметной стоимости проектных и (или) изыскательских работ.

Техническим заказчиком  МКП «УКС» подготовлено техническое задание на выполнение инженерных изысканий и работ по разработке проектной и рабочей документации по объекту и согласовано Министерством образования Калининградской области.

По объекту получены технические условия от МП КХ «Водоканал», МБУ «Гидротехник», МКУ «Калининградская служба заказчика», ОАО «Калининградгазификация».

В связи с отсутствием запрашиваемой тепловой нагрузки существующей мощности теплового источника РТС «Красная»  в настоящее время техническим заказчиком МКП «УКС» осуществляются мероприятия по перераспределению части неиспользуемой тепловой нагрузки потребителями путём уступки ими прав на использование  мощности школой.

По итогам проведенных торгов определён подрядчик ООО «Ампир» на выполнение работ по инженерным изысканиям и разработке проектной и рабочей документации по объекту. Муниципальным заказчиком МАОУ СОШ №50 заключён 29.04.2019 гражданско-правовой договор на выполнение работ по проектированию объекта.

Срок выполнения работ -  до 30 декабря 2019 года.

Проектная  документации  по объекту  направлена  на рассмотрение  в ГАУ КО «ЦПЭиЦС». 

[Слайд 13,14,15. ул. Мира]

3. По объекту «Строительство нового корпуса общеобразовательной школы № 11 по ул.Мира в г.Калининграде муниципальным заказчиком определено  МАОУ СОШ №11, техническим заказчиком - МКП «УКС».

По итогам торгов муниципальным заказчиком МАОУ СОШ №11 заключен 29.04.2019 контракт с  ООО «Норма» на выполнение работ по разработке архитектурного проекта (предпроектные работы).

Архитектурный проект в полном объёме передан муниципальному заказчику  11.10.2019. Подписаны акты о приемке выполненных работ.

В настоящее время  техническим заказчиком  осуществляется подготовка технического задания и документации на торги.

Проектирование  запланировано на 2020 год.

Перспективные объекты

4. «Строительство  общеобразовательной  школы в Юго-Восточном  жилом районе г. Калининграда». 

[Слайд 16. Юго-Восточный жилой район]

Во исполнение поручения Правительства Калининградской области Агентством  по  имуществу  Калининградской   области земельный   участок с кадастровым номером КН 39:15:141717:979 площадью 25900 кв. м   предоставлен администрации городского округа «Город Калининград» в безвозмездное   пользование под строительство школы на 1100 мест.

В настоящее время  МКУ «УКС»  осуществляется сбор технических условий.

В  связи   с   обращением   комитета    архитектуры  и  строительства (№ и-КАиС 13662 от 25.12.2015)   в   целях выполнения   подготовительных  мероприятий  для  осуществления  строительства  общеобразовательной школы  по  ул. Левитана комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов  администрации городского округа «Город Калининград» подготовлено   распоряжение   № 702/р-КМИ от 17.02.2016  о сносе самовольных  построек,  находящихся на земельном участке, отведенном под строительство школы. Специализированной  организацией  самовольная постройка   № 17 снесена 10.06.2016. 

Существующие сети инженерно-технического обеспечения проходят вдоль границ земельного участка, возможность инженерного обеспечения объекта имеется. Конкретные точки подключения будут определены после получения технических условий в установленном порядке.

В настоящее время средства на проектирование и реализацию объекта отсутствуют.

5. «Строительство общеобразовательной школы в  Южном  жилом   районе г . Калининграда».

[Слайд 17. Южный жилой район]

Земельный участок сформирован с кадастровым номером КН:39:15:142025:1521, площадью 34068 кв.м.

Постановлением администрации городского округа  «Город Калининград» № 2793 от 11.12.2009  утверждён проект планировки  территории    в     границах     красных    линий   ул. Коммунистическая –переулок   Иртышский  –   ул. Генерала Толстикова – ул. О. Кошевого– ул. Аллея Смелых–ул. Окская–дор. Окружная в Московском районе г. Калининграда.

 В настоящее время вышеуказанный проект планировки с учётом размещения общеобразовательной школы на 1500 мест не актуален. Требуется разработка нового проекта планировки территории.

Существующие сети инженерно-технического обеспечения проходят по ул. Понартской ориентировочно на расстоянии 700 м. Конкретные точки подключения будут определены после получения технических условий в установленном порядке.

В настоящее время средства на проектирование и реализацию объекта отсутствуют.

[Слайд 18. Карта реализации]

В целом в 2016-2025 годах в рамках данной программы на территории городского округа «Город Калининград» планируется строительство 5 новых общеобразовательных школ по:

1) ул. Артиллерийской (1100 мест);

2) ул. Каштановая аллея – ул. Олимпийская (корпус школы № 50 на 900 мест);

3) ул. Марш. Борзова (1100 мест);

4) в Юго-Восточном жилом районе по ул. Левитана (1100 мест);

5) в Южном жилом районе (1100 мест),

в результате чего планируется создать 7000 новых дополнительных мест, построить не просто школы, но и центры социально-культурной жизни микрорайонов, с использованием новейших технологий, а также инновационных решений, а также в полном объёме выполнить задачи, поставленные Президентом и Правительством Российской Федерации в рамках программы Содействие созданию в субъектах Российской Федерации (исходя из прогнозируемой потребности) новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016 – 2025 годы.

Строительство и проектирование общеобразовательных школ на территории городского округа "Город Калининград"

03.12.2019