Калининград
Информация для граждан, имеющих трех и более детей
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 600 от 07.05.2012 установлено право граждан, имеющих трех и более детей, и обязанность органов исполнительной власти предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
Законом Калининградской области от 21.12.2006 № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» (далее Закон) установлен порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей.
Предоставление земельного участка без торгов и предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 16.1 вышеуказанного закона. На основании обращения многодетного гражданина орган местного самоуправления принимает решение о постановке данного гражданина на учет в целях предоставления земельного участка. Очередность предоставления земельных участков определяется на основании даты регистрации соответствующих заявлений.
В администрации городского округа «Город Калининград» определены территории с учетом градостроительного зонирования в целях проведения работ по межеванию и разработке проектов планировки земельных участков, в границах которых могут быть предоставлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство гражданам, имеющим трех и более детей.
Уточненные значения прогнозных показателей предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, установленных в муниципальных «дорожных картах»
| Наименование целевого показателя | Ед. измер. |
Численное значение по годам |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2012 (отчет) |
2013 (отчет) |
2014 (отчет) |
2015 (отчет) |
2016 (отчет) |
2017 (отчет) |
2018 (отчет) |
2019 (прогноз) |
||
| единиц | 6 | 9 | 64 | 164 | 273 | 405 | 464 | 714 | |
| 2. Процент обеспеченности семей земельными участками | (%) | 0,4 | 0,46 | 3 | 6 | 8 | 11,3 | 13 | 20 |
Дополнение информации для граждан, имеющих трех и более детей, в части предоставления земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, обновляется ежемесячно
В рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» в части предоставления земельных участков для жилищного строительства в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, в 2018 году предоставлено 59 земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
На основании Закона Калининградской области от 04.12.2018 № 234 «О внесении изменений в Закон Калининградской области от 21.12.2006 № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» многодетным гражданам с их согласия взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно может быть предоставлена мера социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в виде единовременной денежной выплаты. Указанный Закон вступил в силу с 01.01.2019.
Размер и порядок предоставления единовременной денежной выплаты, в том числе порядок подачи многодетным гражданином заявления о предоставлении единовременной денежной выплаты, перечень необходимых документов, цели и порядок использования многодетным гражданином единовременного денежной выплаты и порядок выплаты средств устанавливаются Правительством Калининградской области.
В рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» в части предоставления земельных участков для жилищного строительства в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, в текущем году планируется предоставить до 100 земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
В настоящее время в администрации городского округа «Город Калининград» проводятся подготовительные мероприятия по сбору технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в отношении 170 земельных участка.
На основании статей 39.1, 39.5, 39.19, пункта 7 части 1 статьи 39.14, пункта 2 части 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Закона Калининградской области от 21.12.2006 № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно нормам статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и
иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок, предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В соответствии со ст. 8.8. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей и не более 100 000 руб.; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
26.07.2019
